La firma de hipotecas suma otro nuevo mes al alza y empieza 2022 con fuertes subidas. Según los datos del INE, en enero se inscribieron en los registros 36.185 hipotecas para la compra de vivienda en España, un 10% más que en diciembre y 29,4% más interanual, tras marcar en 2021 el mejor balance anual desde 2010.
La firma de préstamos ya encadena 11 meses consecutivos de subidas y, por primera vez en la historia, el tipo fijo ha logrado suponer más del 70% de las operaciones inscritas en enero. El organismo de estadísticas afirma que el 70,4% de las hipotecas han sido fijas, lo que se traduce en un récord histórico. Ya en 2021 la contratación tocó máximos, con más de 262.000 firmas en el conjunto del ejercicio.
Según explica Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, “el volumen de hipotecas de enero muestra el dinamismo con el que se cerró el año 2021, destacando el nuevo récord en hipotecas fijas que superan por primera vez el 70% de las transacciones, lo que muestra cómo la mayoría de los consumidores se protegen frente a una más que previsible futura subida de los tipos de interés. El año 2022 comienza así con buenas expectativas, aunque las incertidumbres actuales centradas en la guerra de Ucrania, la inflación y altos costes de la energía, y el inicio de la subida de los tipos de interés, pondrán sin duda a prueba la solidez del mercado de la vivienda e hipotecario”.
Por otro lado, el tipo de interés medio de los préstamos se ha encarecido ligeramente en el arranque de año, hasta situarse en el 2,54%, en niveles similares a los del pasado mes de julio. En enero de 2021, el tipo de interés medio estaba en el 2,44%
Lo que también aumenta es el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, que crece un 9,5% interanual en el arranque del año, hasta los 141.427 euros, que se firman a un plazo medio de 24 años. Por otro lado, el capital prestado creció un 41,7%, hasta los 5.117,5 millones de euros. Según el organismo de estadísticas, es la cifra más elevada en un mes de enero desde 2011.
DATOS POR CCAA
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (7.644), Madrid (6.063) y Cataluña (5.833), que también son, un mes más, las regiones en las que la banca presta más capital para la formalización de préstamos. No obstante, en este caso la autonomía más destacada es Madrid (1.268,7 millones de euros), Andalucía (976,6 millones) y Cataluña (953,5 millones).
Por otro lado, los datos del INE sitúan a Asturias (51,7%), La Rioja (51,3%) y Comunidad Valenciana (42,6%) como las regiones donde más ha crecido la firma de hipotercas en términos interanuales, mientras que Navarra (–26,7%) es la única con un resultado negativo respecto a enero de 2021.
Por último, las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado en el arranque de año son La Rioja (75,3%), Baleares (71,4%) y Asturias (63,8%).