🏢 ¡Excelente Oportunidad de Inversión en Santa Coloma de Gramenet! ¿Estás buscando una inversión segura y rentable? ¡Este local comercial es la opción perfecta para ti! Ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, junto a la rambla San Sebastián, este amplio local ofrece una superficie construida de 298.00 m² y una superficie útil de 212 m². Actualmente, se destina a almacén, estacionamiento y aparcamiento, con 14 plazas de aparcamiento todas alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad constante. Características destacadas: 🔹 Ventanas amplias a lo largo de toda la fachada orientada al este, proporcionando ventilación natural y asoleo gratuito, lo que resulta en un enorme ahorro energético. 🔹 Extras como agua, luz, patio interior, aseo con lavabo y váter. 🔹 Dispone de dos puertas, una peatonal y otra independiente para vehículos. 🔹 Ubicación estratégica cerca de comercios, centros médicos, colegios, hospitales, transporte público, supermercados y zonas de paso. Detalles financieros: 🔹 Gastos anuales: comunidad (360 €), vado (185 €), IBI (538 €). 🔹 Precio de venta: 169.945 €. 🔹 Rentabilidad bruta estimada entre el 6.5% y el 7% anual. Este local comercial ofrece una oportunidad única para inversores que buscan una rentabilidad estable y segura. Con todos los permisos de explotación al día y una ubicación privilegiada, es una inversión que no puedes dejar pasar. El precio no incluye impuestos ni gastos inherentes a la adquisición. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión en este prometedor proyecto! 📈